Hoewel huurcontracten voor onbepaalde tijd nu de norm zijn, zijn er enkele situaties waarin tijdelijke huurcontracten van maximaal twee jaar mogelijk blijven:
- Studenten: Huurders die tijdelijk elders wonen vanwege hun studie.
- Tweede of laatste kans: Huurders die een 2e kanscontract krijgen na bijvoorbeeld ernstige overlast
- Scheiding: Huurders die door een scheiding tijdelijk een woning nodig hebben om dicht bij hun kinderen te blijven.
- Werk op de Waddeneilanden: Huurders die tijdelijk op een van de Waddeneilanden werken maar normaal op het vasteland wonen.
- Overname na overlijden: Huurders tussen de 16 en 27 jaar die de huurovereenkomst overnemen van een overleden ouder/verzorger.
- Tijdelijke verhuizing door renovatie: Huurders die vanwege werkzaamheden of renovatie van hun woning tijdelijk een wisselwoning krijgen.
- Maatschappelijke opvang en sociale noodsituaties: Huurders die uit een maatschappelijke opvang komen of in een sociale noodsituatie verkeren.
Bijzondere situaties: tijdelijk opzegbare huurcontracten
Naast deze uitzonderingen zijn er enkele situaties waarin een huurcontract voor onbepaalde tijd onder voorwaarden kan worden opgezegd:
- Leegstandwet: Als een woning tijdelijk leeg staat, bijvoorbeeld omdat deze te koop staat en de eigenaar al is verhuisd, kan de woning tijdelijk worden verhuurd met toestemming van de gemeente.
- Tussenhuur (Diplomatenclausule): Als de verhuurder tijdelijk afwezig is, bijvoorbeeld vanwege een lange reis of werk in het buitenland, kan de woning tijdelijk worden verhuurd. De huurperiode wordt van tevoren afgesproken.
- Doelgroepencontract: Voor huurders zoals studenten die een studentenkamer huren. Het contract eindigt wanneer de huurder stopt met studeren.
- Hospitaverhuur: Voor huurders die in dezelfde woning als de verhuurder wonen en gemeenschappelijke voorzieningen delen.
- Kortdurende verhuur: Bijvoorbeeld het huren van een vakantiewoning voor een korte periode.
Hoewel sinds 1 juli 2024 huurcontracten voor onbepaalde tijd de standaard zijn, bieden deze uitzonderingen en bijzondere situaties voldoende mogelijkheden voor tijdelijke huurcontracten. Wil je graag weten welke mogelijkheden en kansen er nog liggen voor jouw portefeuille?
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek. We staan klaar om u te ondersteunen bij al uw vastgoedbeheerbehoeften en u te helpen uw investeringen te optimaliseren.